有关房地产登记的常见问题问答(第10阶段)
时间:2019-03-26 10:26:18 来源:温州信息网 作者:匿名


1.不同申请人的房地产登记有哪些要求?

(1)境内自然人:提交居民身份证或军官证或军官证;身份证遗失的,应当提交临时身份证。未成年人可以提交居民身份证或户口簿; (二)香港,澳门特别行政区自然人:向内地提交香港,澳门特别行政区居民身份证,护照或护照; (3)台湾自然人:向台湾居民提交(4)华侨:提交中华人民共和国护照和长期外国居民身份证件; (五)外国自然人:中国政府主管机关签发的居留许可,或者所在国的护照; (六)境内法人或者其他组织:营业执照,组织机构代码证明或者其他身份登记证明; (7)香港特别行政区,澳门特别行政区,台湾法人或其他组织:提交在中国设立分支机构或代表处的批准文件和注册证书(8)海外法人或其他组织:提交批准中国分公司或代表处的文件和登记证明。

二,申请房地产登记,提交的法律文件有哪些要求?

(一)申请人提交的人民法院判决书和仲裁委员会裁决书,是已生效的法律文书。提出一审人民法院判决的,应当提交人民法院出具的证明文件和有效的表决文件等有关文件,以及立即生效的裁定。双方签署的调解。 (二)香港特别行政区,澳门特别行政区和台湾地区形成的司法文书,由中级人民法院承认或者执行当地不动产。除香港特别行政区组成的民事和商业案件,并支付债权。 (三)外国司法文书由中级人民法院依照国际司法协助确定或者执行不动产所在地。 (4)需要协助执行的现行法律文书,由法律文书机关工作人员服务,并在交付时提供履行公务的工作证明和文件证据。如果人民法院难以直接提供法律文件,可以委托其他法院代表其服务。3.哪些部门应该被送到海外地区签发的公证材料的认证和转让?

(1)香港,澳门公证材料的认证

香港,澳门的公证材料,应当经中国公证人(香港,澳门)公证的公证文件予以认可。香港特别行政区的公证文件由中国法律服务(香港)有限公司和澳门特别行政区的公证文件传送。核试验由中国法律服务(澳门)有限公司封存。

(二)台湾公证材料的认证

台湾在中国发布的公证材料由海基会转发,并经中国公证协会或省公证协会确认。

(3)外国公证材料的认证

1.与中国建交国家签发的公证文件必须经中国驻外使领馆或驻外使领馆认证。如果是外语,则必须附有中文译本。

(二)与中国没有外交关系的国家签发的公证文件,由中国驻中国大使馆或领事馆认证,并经中国驻第三国使领馆认证。该文书使用外语,必须附有中文译本。